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白城市瑞光北街2-1號樓北側東數第四戶(原編號14號)車庫情況說明

拍賣標的情況說明

 

一、拍賣標的:位于白城市瑞光北街2-1號樓北側東數第四戶(原編號14號)車庫面積38.3m2,參考價:26.81萬元

    二、標的分攤土地情況:無土地使用權證

1、競買人自行到相關管理部門咨詢了解土地使用權性質、面積等情況并對自己的行為負責。買受人能否辦理土地使用權證及權屬變更手續委托人、拍賣人不承擔保證責任。

2、成交后由買受人自行辦理土地使用權證及變更手續,所發生的一切稅、費(包括土地使用權出讓金)均由買受人自行承擔并交納。

3、該標的分攤的土地最終確權面積以土地管理部門確認發證面積為準。

4、該宗地原欠繳地租金等稅、費,成交確認后由買受人到相關管理部門補交。

三、房屋情況:有房屋所有權證

1、買受人能否辦理房屋所有權證權屬變更手續,委托人、拍賣人不承擔保證責任。

2、拍賣成交確認后,買受人自行辦理房屋過戶更名手續,承擔并繳納相關稅費。      

3、房屋及附屬設施等以標的展示期間現狀為準進行拍賣,競買人應自行到標的現場勘查房屋及附屬設施(包括供水、供暖、供電、通訊、門窗等)的新舊完損程度、能否正常使用等情況,競買人參與競買即表示接受拍賣標的的現狀,并對自己的競買行為負責,可能由于各種原因產生了水電費、供熱費、物業費及維修費用等稅費欠繳均有買受人承擔,委托人、拍賣人均不負責

四、委托人、拍賣人不能提供辦理房屋所有權證土地使用證等相關發票競買人應先到委托人處(或由拍賣人代收,成交后轉給委托人)按拍賣參考價15%預先交納相關稅(增值稅、城建教育地方教育附加、土地增值稅、企業所得稅、印花稅等稅種)后方可進行報名登記,成交后如果委托人代買受人到稅務機關開具發票時買受人按拍賣參考價15%預交的額不足,則買受人應按成交價格和稅務部門規定的現行稅種、稅率及計稅方式補足差額,買受人不得向委托人、拍賣人主張權利。

涉及到拍賣標的辦證及權屬變更的所有稅費均由買受人自行承擔并繳納。買受人自行辦理房屋所有權證、土地使用權證及權屬變更手續,委托人、拍賣人僅出具相關手續。

五、付款方式:拍賣成交確認后競買保證金轉為成交價款,剩余成交價款及拍賣傭金買受人應于2019年5月11日前拍賣公司交齊,否則承擔競買違約責任。

六、標的交割:買受人交齊全部價款及傭金后,拍賣人將拍賣成交確認書、拍賣資質復印件、拍賣公告復印件交給買受人,委托人僅能提供房屋所有權證。由買受人與委托人進行標的實物與標的手續交接簽署標的交接書。拍賣人僅負責發布拍賣公告、報名登記、組織拍賣會、與買受人及委托人結算成交價款,其它事項拍賣人不承擔責任。

七、本情況說明是拍賣人根據委托人提供的“拍賣標的情況說明”制定的要約性文件,對于買受人情況說明是拍賣成交確認書的組成部分,與成交確認書具有同等的法律效力,競買人(成交后為買受人)對以上條款已仔細閱讀并經拍賣人解釋說明后簽字表示認可。 

            

 

           拍賣人:白城市恒興拍賣有限責任公司

 

 

競買人(成交確認后為買受人)簽字:                      

 

                                                   

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