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拍賣標的情況說明

拍賣標的情況說明

 

一、拍賣標的:位于通榆縣向海鄉110縣道東側1-2層營業用房(現店名:農家院魚坊)建筑面積:135.96m2、國有租賃商服用地面積:148.2m2參考價:9.58萬元。

拍賣標的可能存在多次過戶交易情況涉及到所有稅費均有買受人承擔并繳納,委托人僅能提供相關資料:執行裁定書、民事判決書的復印件、房屋所有權證(李海明共同共有)、房屋他項權利證(房屋所有人李海明、魏秀英)、土地他項權利證(義務人李海明)、土地使用權證,其他事項及相關手續由買受人自行負責辦理。

二、標的占用范圍內的土地情況:有義務人為李海明國有租賃商服用地的土地他項權利證,使用權面積148.2m2

1、競買人自行到相關管理部門咨詢了解土地使用權性質、面積等情況并對自己的行為負責。買受人能否辦理土地使用權證及權屬變更手續,委托人、拍賣人不承擔保證責任。

2、成交后買受人自行辦理土地使用權證及變更手續,所發生的一切稅、費(包括土地使用權出讓金)均由買受人自行承擔并交納。該宗地原欠繳地租金等稅、費,成交確認后由買受人到相關管理部門補交。

3、拍賣標的占用范圍內的土地歷史形成的爭議問題(如通道、土地界址、使用面積、相鄰間墻等問題)及通往二樓樓梯所占用的土地面積問題,由買受人與其它使用權人或相關人自行協商解決,委托人、拍賣人不承擔責任,買受人不得因上述爭議問題向委托人、拍賣人主張權利。

三、房屋情況:房屋所有權證(李海明共同共有)、房屋他項權利證(房屋所有人李海明、魏秀英)1、買受人能否辦理房屋所有權證及權屬變更手續,委托人、拍賣人不承擔保證責任。

2、拍賣成交確認后,買受人如能辦理房屋所有權證及變更手續,所發生的一切稅、費均由買受人自行承擔并交納。委托人、拍賣人只能提供相關材料。

3、 房屋及附屬設施等以標的展示期間現狀為準進行拍賣,競買人應自行到標的現場勘查房屋及附屬設施(包括供水、供暖、供電、門窗等)的新舊完損程度、能否正常使用等情況,競買人參與競買即表示接受拍賣標的的現狀,并對自己的競買行為負責。如發生欠繳各種稅由買受人自行繳納。

4、不在拍賣范圍內的其它建筑物及構筑物,由買受人與原相關權屬人自行協商解決。

四、拍賣公告、評估報告及公司網站等材料中所示房屋面積、土地面積、性質等情況僅做參考,競買人應自行了解上述實際情況并對自己的競買行為負責。拍賣標的實際面積及相應情況應以相關管理部門確權發證確認為準,委托人、拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。

    五、本次拍賣只包括拍賣公告所示的資產,拍賣標的現場其它存放的物品、原使用人的生活用品、生產施設備品不在拍賣范圍之內。

六、付款方式:拍賣成交確認后競買保證金轉為成交價款,剩余成交價款、成交價10%拍賣傭金,買受人應在規定的時間內拍賣公司交齊,否則承擔競買違約責任。

七、標的交割:買受人交齊全部價款傭金后,拍賣人僅能提供拍賣成交確認書、拍賣資質、拍賣公告的復印件給買受人(其它資料由委托人提供),拍賣人將全部成交價款轉給委托人,因拍賣標的被他人占用使用,如買受人不能與原產權人或占有使用人交接拍賣標的,由委托人訴訟法院強制執行清理拍賣標的交付給買受人,委托人僅能與買受人進行標的手續交接。拍賣人只負責發布拍賣公告,報名登記、組織拍賣會、與買受人及委托人結算成交價款,其它事項拍賣人不承擔任何責任。

八、本情況說明是拍賣人根據委托人提供的“拍賣標的情況說明”制定的要約性文件,對于買受人情況說明是拍賣成交確認書的組成部分,與成交確認書具有同等的法律效力,競買人(成交后為買受人)對以上條款已仔細閱讀并經拍賣人解釋說明后簽字表示認可。 

拍賣成交后,由買受人自行辦理相關產權手續,委托人僅能提供該拍賣標的情況說明第一點所示的資料,不再負責其他任何事宜。

                                               

拍賣人:白城市恒興拍賣有限責任公司

 

競買人(成交確認后為買受人)簽字:                   

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